Author: Пользователь
Company: ООО "УК ДЕЗ ВЖР"

ПРОТОКОЛ
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
	по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 76Б
	 в форме заочного голосования
г. Сургут	от 18.03.2014 года
Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - 
Ф.И.О.  (собственник кв. № ХХ).
Дата начала голосования - 10.01.2014
Дата окончания приема решений собственников помещений 17.00 час.– 17.03.2014
Место передачи решений собственников помещений - приемная ООО «УК ДЕЗ ВЖР»
Площадь помещений всего составляет – 3949 кв.м.
В ходе проведения общего собрания было вручено бланков решений собственников - 158,
собрано бланков решений - 119.
В заочном голосовании приняли участие собственники помещений площадью 3273,33 кв.м., что составляет 
82,89 % голосов от общей площади помещений многоквартирного дома.
Не участвовали 675,67 кв.м., что составляет 17,11 % площади помещений МКД.
Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно.
	Повестка дня общего собрания собственников помещений:
	1	Об  утверждении состава  и  объема  производимых работ по благоустройству дворовой  территории.
	2	Об установлении сроков начала работ по благоустройству дворовой  территории.
	3	О принятии долевого участия в финансировании работ по ремонту  придомовой территории многоквартирного дома в  
	размере 20% от общей стоимости работ.
	4	Об утверждении предварительной  сметы расходов на благоустройство дворовой территории.
	5	Об установлении сроков начала оплаты  собственниками работ по благоустройству дворовой  территории.
	6	Об утверждении размера, порядка и сроков оплаты собственниками помещений возмещения затрат на благоустройство 
	дворовой территории
	7	О выборе уполномоченного от лица собственников помещений многоквартирного дома для подписания документов, 
	связанных с проведением работ по благоустройству дворовой территории в доме.
	8	О выборе  организации, осуществляющей технический надзор за выполнением благоустройства дворовой территории.
	9	О формировании (установлении границ) земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. ( Схема 
	границы земельного участка прилагается).
	10	О выборе уполномоченного лица для обращения в ДИиЗО администрации города Сургута с заявлением о формировании
	 земельного участка, а также в Сургутский Межрайонный филиал отдела № 3 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по 
	ХМАО-Югре, а также в Сургутское Отделение Управления Федеральной службы по государственной регистрации, 
	кадастра и картографии по ХМАО-Югре и совершения всех необходимых действий, связанных с данными поручениями.
	11	Об оплате землеустроительных работ: по изготовлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане 
	территории (кадастровой карте), по оформлению межевого плана и изготовлению топографической съемки под 
	многоквартирным домом, а так же услугу по постановке земельного участка под многоквартирный дом на 
	государственный кадастровой учет, выполняемую ООО "УК ДЕЗ ВЖР"  за счет средств собственников (согласно смете
	 и калькуляции).
	12	Об установлении размера и порядка внесения платы за выполнение землеустроительных работ по оформлению межевого
	 плана и изготовлению топографической съемки под многоквартирным домом.
	13	В целях надлежащего учета потребления коммунальных услуг обязать всех собственников жилых и нежилых 
	помещений в многоквартирном доме, установить индивидуальные (квартирные) приборы учета коммунальных услуг 
	(электроэнергии, холодной воды, горячей воды) в срок до 01 марта 2014г.
	14	В соответствии с п.1 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома № 491 от 13.08.2006г. включить в 
	состав общего имущества многоквартирного дома и в размер платы за содержание  общего имущества коллективные 
	(общедомовые) узлы учета  коммунальных услуг с даты приемки узла в эксплуатацию.
	15	Объемы коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитываются и распределяются в соответствии с формулами 
	11 – 14 Приложения № 2 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в 
	многоквартирных домах", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.
	16	О выборе Совета многоквартирного дома.
	17	О выборе Председателя Совета многоквартирного дома.
	18	О принятии решения об уведомлении собственников о проведении общих собраний собственников многоквартирного 
	дома путем вывешивания объявлений на входной группе подъездов и(или)  размещения объявления на сайте ООО "УК 
	ДЕЗ ВЖР".
	19	Об утверждении состава счетной комиссии.

	20	Об установлении места хранения протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 
	решений собственников, реестра подсчета голосов и других документов по проведению данного собрания.
	Собственники помещений рассмотрели вопросы повестки дня и
	РЕШИЛИ:
	1	Принять решение о проведении благоустройства дворовой территории. Утвердить  состав и объем работ по 
	благоустройству дворовой  территории многоквартирного дома: асфальтирование проездов, тротуаров, парковочных 
	площадок предварительной площадью 1629,00  кв.м. установка бордюров, устройство искусственных неровностей по 
	типу покрытия проезжей части.
	Голосовали: «за» - 71,22%   от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
	«против» - 9,81%;
	«воздержался» - 1,86%;
	«не участвовали» - 17,11 %.
	Решение принято.
	2	Установить срок начала  работ по благоустройству дворовой территории – с даты указанной в календарном графике 
	производства работ по договору с подрядной организацией по результатам конкурса.
	Голосовали: «за» - 70,45%   от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
	«против» - 10,19%;
	«воздержался» - 1,86%;
	«не участвовали» - 17,50 %.
	Решение принято.
	3	Принять участие собственникам помещений многоквартирного дома в долевом финансировании работ по благоустройству
	 дворовой территории многоквартирного дома  размере 20% от общей стоимости работ.
	Голосовали: «за» - 69,33%   от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
	«против» - 11,31%;
	«воздержался» - 1,86 %;
	«не участвовали» - 17,50 %.
	Решение принято.
	4	Утвердить предварительную стоимость определенную по предварительной схеме благоустройства дворовой территории 
	согласованной с Председателем совета многоквартирного дома,  включая стоимость разработки проектно-сметной 
	документации, осуществление функций технического надзора:
	-  предварительная площадь ремонта и асфальтирования - 1 629,00 кв.м.
	- общая площадь помещений многоквартирного дома - 3 949,00 кв.м.
	-  предварительная стоимость работ по благоустройству - 4 018 743,00 руб. (с учетом НДС)    Из них:
	- 80% в размере - 3 214 994,40 руб. - выделяются из средств бюджета;
	- 20% в размере - 803 748,60  руб. - оплачивают собственники жилых помещений не зависимо от форм собственности.
	Утвержденная стоимость  подлежит корректировке в связи с уточнением фактических объемов и стоимости работ.
	Голосовали: «за» - 70,45%   от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
	«против» - 10,19%;
	«воздержался» - 1,86%;
	«не участвовали» - 17,50 %.
	Решение принято.
	5	Установить срок начала  работ по благоустройству дворовой территории – с даты указанной в календарном графике 
	производства работ по договору с подрядной организацией по результатам конкурса.
	Голосовали: «за» - 84,99%   от числа голосов собственников, принявших участие в данном собрании;
	«против» - 12,29%;
	«воздержался» - 2,24%;
	«не участвовали» - 0,48 %.
	Решение принято.

	6	Утвердить размер, порядок и сроки оплаты собственниками помещений возмещения затрат на ремонт придомовой 
	территории:
	1) в части жилых помещений, являющихся собственностью физических лиц:
	Плата в размере 20% – 33,92  руб./ кв.м./ в месяц  (803 748, 60 руб. : 3949,00  кв.м. :6 мес.); Срок оплаты: - 6 месяцев;
	Порядок оплаты- ежемесячная оплата суммы указанной в счет извещении по оплате жилищно- коммунальных услуг.
	2) в части жилых  помещений, являющихся  муниципальной собственностью и юридических лиц.
	Плата в размере 20% -  203,53  руб./ кв.м. в месячный срок по окончании работ.
	Порядок оплаты -  разовый платеж суммы указанной в счет - фактуре ООО "УК ДЕЗ ВЖР".
	Утвержденный размер платы  подлежит корректировке в связи с уточнением фактических объемов и стоимости работ.
	Голосовали: «за» - 69,33%   от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
	«против» - 11,30%;
	«воздержался» - 1,86%;
	«не участвовали» - 17,51 %.
	Решение принято.
	7	Выбрать уполномоченным лицом собственников помещений многоквартирного дома для участия в комиссиях и 
	подписании документов, связанных с проведением работ по благоустройству дворовой территории в доме № 76 Б  по ул. 
	Мелик-Карамова - Ф.И.О.  (собственник кв. № ХХ), а при её(его)  отсутствии любого из Совета 
	многоквартирного дома.
	Голосовали: «за» - 70,25%   от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
	«против» - 7,61%;
	«воздержался» - 4,63%;
	«не участвовали» - 17,51 %.
	Решение принято.
	8	В качестве организации, осуществляющей технический надзор за выполнением благоустройства дворовой территории  
	выбрать - ООО "УК ДЕЗ ВЖР".
	Голосовали: «за» - 72,49%   от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
	«против» - 6,87%;
	«воздержался» - 3,13%;
	«не участвовали» - 17,51 %.
	Решение принято.
	9	Сформировать (установить границы) земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (ст.16 
	Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»)
	Голосовали: «за» - 70,81%   от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
	«против» - 7,61%;
	«воздержался» - 4,07%;
	«не участвовали» - 17,51 %.
	Решение принято.
	10	Выбрать уполномоченным лицом для обращения в ДИиЗО администрации города Сургута с заявлением о формировании 
	земельного участка, а также в Сургутский Межрайонный филиал отдела № 3 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по 
	ХМАО-Югре, а также в Сургутское Отделение Управления Федеральной службы по государственной регистрации, 
	кадастра и картографии по ХМАО-Югре, и совершения всех необходимых действий, связанных с данными поручениями 
	(п.3 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ) – ООО «УК ДЕЗ ВЖР».
	Голосовали: «за» - 70,81%   от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
	«против» - 6,51%;
	«воздержался» - 5,18%;
	«не участвовали» - 17,50 %.
	Решение принято.
	11	Оплатить землеустроительные работы:  по изготовлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане 
	территории (кадастровой карте), по оформлению межевого плана и изготовлению топографической съемки под 
	многоквартирным домом, а так же услугу по постановке земельного участка под многоквартирный дом на 
	государственный кадастровой учет, выполняемую ООО "УК ДЕЗ ВЖР",  за счет средств собственников ориентировочно  
	- 80 964,6 руб. (в т.ч. НДС).
	Голосовали: «за» - 66,72%   от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
	«против» - 9,81%;
	«воздержался» - 5,96%;
	«не участвовали» - 17,51 %.
	Решение принято.

	12	Установить размер и порядок внесения платы за выполнение землеустроительных работ: по изготовлению схемы 
	расположения земельного участка на кадастровом плане территории (кадастровой карте), по оформлению межевого плана
	 и изготовлению топографической съемки под многоквартирным домом  для всех собственников помещений  разовый 
	платеж в размере - 20,50 руб./кв.м.
	Голосовали: «за» - 66,72%   от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
	«против» - 11,68%;
	«воздержался» - 4,09%;
	«не участвовали» - 17,51 %.
	Решение принято.
   13 	В целях надлежащего учета потребления коммунальных услуг обязать всех собственников жилых и нежилых помещений в
	 многоквартирном доме, установить индивидуальные (квартирные) приборы учета коммунальных услуг (электроэнергии, 
	холодной воды, горячей воды) в срок до 01 марта 2014г.
	Голосовали: «за» - 84,09%   от числа голосов собственников, принявших участие в данном собрании;
	«против» - 7,84%;
	«воздержался» - 7,59%;
	«не участвовали» - 0,48 %.
	Решение принято.
	14	В соответствии с п.1 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома № 491 от 13.08.2006г. включить в 
	состав общего имущества многоквартирного дома и в размер платы за содержание  общего имущества коллективные 
	(общедомовые) узлы учета  коммунальных услуг с даты приемки узла в эксплуатацию.
	Голосовали: «за» - 82,28%   от числа голосов собственников, принявших участие в данном собрании;
	«против» - 15,00%;
	«воздержался» - 2,24%;
	«не участвовали» - 0,48 %.
	Решение принято.
	15	Объемы коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитываются и распределяются в соответствии с формулами 11 
	– 14 Приложения № 2  "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в 
	многоквартирных домах", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.
	Голосовали: «за» - 81,38%   от числа голосов собственников, принявших участие в данном собрании;
	«против» - 10,99%;
	«воздержался» - 5,37%;
	«не участвовали» - 2,26 %.
	Решение принято.
	16	Избрать Совет многоквартирного дома  сроком на  два года  в  составе  - 3 собственников:
	- Ф.И.О.  (собственник кв. № ХХ);
	- Ф.И.О.  (собственник кв. № ХХ);
	- Ф.И.О.  (собственник кв. № ХХ).
	При отсутствии в течение указанного срока  решений собственников о переизбрании Совета многоквартирного дома его 
	полномочия продлеваются на каждый последующий год.
	Голосовали: «за» - 86,50%   от числа голосов собственников, принявших участие в данном собрании;
	«против» - 7,84%;
	«воздержался» - 5,18%;
	«не участвовали» - 0,48 %.
	Решение принято.
	17	Избрать председателем  Совета многоквартирного дома:
	 - Ф.И.О.  (собственника кв. № ХХ).
	Голосовали: «за» - 86,50%   от числа голосов собственников, принявших участие в данном собрании;
	«против» - 7,84%;
	«воздержался» - 5,18%;
	«не участвовали» - 0,48 %.
	Решение принято.

	18	Принять решение об уведомлении собственников о проведении общих собраний собственников многоквартирного дома 
	путем вывешивания объявлений на входной группе подъездов и(или) размещения объявления на сайте ООО "УК ДЕЗ 
	ВЖР".
	Голосовали: «за» - 88,56%   от числа голосов собственников, принявших участие в данном собрании;
	«против» - 7,18%;
	«воздержался» - 3,78%;
	«не участвовали» - 0,48 %.
	Решение принято.
	19	Утвердить состав счетной комиссии по подведению итогов внеочередного общего собрания собственников помещений в 
	многоквартирном доме в форме очного (заочного) голосования:
	– Ф.И.О.  (собственник кв. № ХХ);
	– полномочный представитель ООО «УК ДЕЗ ВЖР».
	Голосовали: «за» - 88,96%   от числа голосов собственников, принявших участие в данном собрании;
	«против» - 7,18%;
	«воздержался» - 3,38%;
	«не участвовали» - 0,48 %.
	Решение принято.
	20	Установить местом хранения протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, решений 
	собственников, реестра подсчета голосов и других документов по проведению данного собрания – ООО «УК ДЕЗ ВЖР».
	Голосовали: «за» - 90,77%   от числа голосов собственников, принявших участие в данном собрании;
	«против» - 7,63%;
	«воздержался» - 1,12%;
	«не участвовали» - 0,48 %.
	Решение принято.
Счетная комиссия:
Ф.И.О.  (собственник кв. № ХХ)                                   ___________________________________(подпись)

Полномочный представитель ООО «УК ДЕЗ ВЖР»  ___________________________________(подпись)