Author: Тверетина
Company: ООО УК ДЕЗ ВЖР

ПРОТОКОЛ
	общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
	по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 47
	 в форме заочного голосования
г. Сургут	от 17.12.2014 года
Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - 
Ф.И.О. (кв. № 144)
Дата начала голосования - 27.01.2014
Дата окончания приема решений собственников помещений 17.00 час.– 16.12.2014
Место передачи решений собственников помещений - приемная ООО «УК ДЕЗ ВЖР»
Площадь помещений всего составляет – 8997 кв.м.
В ходе проведения общего собрания было вручено бланков решений собственников - 293,
собрано бланков решений - 201.
В заочном голосовании приняли участие собственники помещений площадью 7591,67 кв.м., что составляет 
84,38 % голосов от общей площади помещений многоквартирного дома.
Не участвовали 1405,33 кв.м., что составляет 15,62 % площади помещений МКД.
Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно.
	Повестка дня общего собрания собственников помещений:
	1	Об  утверждении состава  и  объема  производимых работ по благоустройству дворовой  территории.
	2	Об установлении сроков начала работ по благоустройству дворовой  территории.
	3	О принятии долевого участия в финансировании работ по ремонту  придомовой территории многоквартирного дома в  
	размере 20% от общей стоимости работ.
	4	Об утверждении предварительной  сметы расходов на благоустройство дворовой территории.
	5	Об установлении сроков начала оплаты  собственниками работ по благоустройству дворовой  территории.
	6	Об утверждении размера, порядка и сроков оплаты собственниками помещений возмещения затрат на благоустройство 
	дворовой территории
	7	О выборе уполномоченного от лица собственников помещений многоквартирного дома для подписания документов, 
	связанных с проведением работ по благоустройству дворовой территории в доме.
	8	О выборе  организации, осуществляющей технический надзор за выполнением благоустройства дворовой территории.
	9	О формировании (установлении границ) земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. ( Схема 
	границы земельного участка прилагается).
	10	О выборе уполномоченного лица для обращения в ДИиЗО администрации города Сургута с заявлением о формировании
	земельного участка, а также в Сургутский Межрайонный филиал отдела № 3 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по 
	ХМАО-Югре, а также в Сургутское Отделение Управления Федеральной службы по государственной регистрации, 	кадастра и картографии по ХМАО-Югре,и совершения всех необходимых действий, связанных с данными поручениями.
	11	Об оплате землеустроительных работ.
	12	Об установлении размера и порядка внесения платы за выполнение землеустроительных работ по оформлению межевого
	 плана и изготовлению топографической съемки под многоквартирным домом.
	13	В целях надлежащего учета потребления коммунальных услуг обязать всех собственников жилых и нежилых 
	помещений в многоквартирном доме, установить индивидуальные (квартирные) приборы учета коммунальных услуг 
	(электроэнергии, холодной воды, горячей воды) в срок до 01 марта 2014г.
	14	В соответствии с п.1 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома № 491 от 13.08.2006г. включить в 
	состав общего имущества многоквартирного дома и в размер платы за содержание  общего имущества коллективные 
	(общедомовые) узлы учета  коммунальных услуг с даты приемки узла в эксплуатацию.
	15	Объемы коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитываются и распределяются в соответствии с формулами 
	11 – 14 Приложения № 2 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в 
	многоквартирных домах", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.
	16	О выборе уполномоченного лица на заключение договоров о передаче в возмездное  пользование общего имущества.
	17	О принятии  решения о передаче полномочий на передачу в возмездное пользование общего имущества.
	18	Об утверждении состава счетной комиссии.
	19	Об установлении места хранения протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 
	решений собственников, реестра подсчета голосов и других документов по проведению данного собрания.

Собственники помещений рассмотрели вопросы повестки дня и
	
РЕШИЛИ:

	1	Принять решение о проведении благоустройства дворовой территории. Утвердить  состав и объем работ по 
	благоустройству дворовой  территории многоквартирного дома: асфальтирование проездов, тротуаров, парковочных 
	площадок предварительной площадью 2 288,50  кв.м. установка бордюров, устройство искусственных неровностей по 
	типу покрытия проезжей части.
	Голосовали: «за» - 76,31%   от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
	«против» - 6,09%;
	«воздержался» - 1,98%;
	«не участвовали» - 15,62 %.
	Решение принято.
	2	Установить срок начала  работ по благоустройству дворовой территории – с даты указанной в календарном графике 
	производства работ по договору с подрядной организацией по результатам конкурса.
	Голосовали: «за» - 75,27%   от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
	«против» - 6,09%;
	«воздержался» - 3,02%;
	«не участвовали» - 15,62 %.
	Решение принято.
	3	Принять участие собственникам помещений многоквартирного дома в долевом финансировании работ по благоустройству
	 дворовой территории многоквартирного дома  размере 20% от общей стоимости работ.
	Голосовали: «за» - 71,88%   от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
	«против» - 9,71%;
	«воздержался» - 2,79%;
	«не участвовали» - 15,62 %.
	Решение принято.
	4	Утвердить предварительную стоимость определенную по предварительной схеме благоустройства дворовой территории 
	согласованной с Председателем совета многоквартирного дома,  включая стоимость разработки проектно-сметной 
	документации, осуществление функций технического надзора:
	-  предварительная площадь ремонта и асфальтирования - 2 288,50 кв.м.
	-  общая площадь помещений многоквартирного дома -  8 997,30 кв.м.
	-  предварительная стоимость работ по благоустройству - 5 645 729,50  руб. (с учетом НДС)   Из них:
	- 80% в размере - 4 516 583,60 руб. - выделяются из средств бюджета;
	- 20% в размере - 1 129 145,90 руб. - оплачивают собственники жилых помещений не зависимо от форм собственности.
	Утвержденная стоимость  подлежит корректировке в связи с уточнением фактических объемов и стоимости работ.
	Голосовали: «за» - 70,24%   от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
	«против» - 12,05%;
	«воздержался» - 2,09%;
	«не участвовали» - 15,62 %.
	Решение принято.

	5	Установить срок начала оплаты собственниками помещений  за ремонт придомовой территории – с даты уведомления  о 
	предоставлении субсидии на выполнение  работ по благоустройству.
	Голосовали: «за» - 70,82%   от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
	«против» - 11,87%;
	«воздержался» - 1,69%;
	«не участвовали» - 15,62 %.
	Решение принято.

	6	Утвердить размер, порядок и сроки оплаты собственниками помещений возмещения затрат на ремонт придомовой 
	территории:
	1) в части жилых помещений, являющихся собственностью физических лиц: 
	Плата в размере 20% – 20,92  руб./ кв.м./ в месяц  (1 129 145,90  руб. : 8 997,30  кв.м. : 6 мес.); 
        Срок оплаты: - 6 	месяцев; 
	Порядок оплаты- ежемесячная оплата суммы указанной в счет извещении по оплате жилищно- коммунальных услуг.
	2) в части жилых помещений, являющихся  муниципальной собственностью: 
	Плата в размере 20% - 125,50 руб./ кв.м. в месячный срок по окончании работ. 
	Порядок оплаты -  разовый платеж суммы указанной в счет - фактуре ООО "УК ДЕЗ ВЖР".
	Утвержденный размер платы  подлежит корректировке в связи с уточнением фактических объемов и стоимости работ.
	Голосовали: «за» - 66,87%   от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
	«против» - 13,57%;
	«воздержался» - 3,94%;
	«не участвовали» - 15,62 %.
	Решение принято.
	7	Выбрать уполномоченным лицом собственников помещений многоквартирного дома для участия в комиссиях и 
	подписании документов, связанных с проведением работ по благоустройству дворовой территории в доме № 47   по ул. 
	Мелик-Карамова - Ф.И.О (собственник кв. № 144), а при её(его)  отсутствии любого из 
	Совета многоквартирного дома.
	Голосовали: «за» - 69,24%   от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
	«против» - 6,19%;
	«воздержался» - 8,95%;
	«не участвовали» - 15,62 %.
	Решение принято.
	8	В качестве организации, осуществляющей технический надзор за выполнением благоустройства дворовой территории  
	выбрать - ООО "УК ДЕЗ ВЖР".
	Голосовали: «за» - 73,40%   от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
	«против» - 7,63%;
	«воздержался» - 3,35%;
	«не участвовали» - 15,62 %.
	Решение принято.
	9	Сформировать (установить границы) земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (ст.16 
	Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»)
	Голосовали: «за» - 69,91%   от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
	«против» - 9,66%;
	«воздержался» - 4,81%;
	«не участвовали» - 15,62 %.
	Решение принято.
	10	Выбрать уполномоченным лицом для обращения в ДИиЗО администрации города Сургута с заявлением о формировании 
	земельного участка, а также в Сургутский Межрайонный филиал отдела № 3 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по 
	ХМАО-Югре, а также в Сургутское Отделение Управления Федеральной службы по государственной регистрации, 
	кадастра и картографии по ХМАО-Югре, и совершения всех необходимых действий, связанных с данными поручениями 
	(п.3 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ) – ООО «УК ДЕЗ ВЖР».
	Голосовали: «за» - 69,97%   от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
	«против» - 8,41%;
	«воздержался» - 6,00%;
	«не участвовали» - 15,62 %.
	Решение принято.
	11	Оплатить землеустроительные работы:  по изготовлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане 
	территории (кадастровой карте), по оформлению межевого плана и изготовлению топографической съемки под 
	многоквартирным домом, а так же услугу по постановке земельного участка под многоквартирный дом на 
	государственный кадастровой учет, выполняемую ООО "УК ДЕЗ ВЖР",  за счет средств собственников ориентировочно  
	- 80 964,6 руб. (в т.ч. НДС).
	Голосовали: «за» - 64,48%   от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
	«против» - 15,86%;
	«воздержался» - 4,04%;
	«не участвовали» - 15,62 %.
	Решение не принято.

	12	Установить размер и порядок внесения платы за выполнение землеустроительных работ: по изготовлению схемы 
	расположения земельного участка на кадастровом плане территории (кадастровой карте), по оформлению межевого плана
	 и изготовлению топографической съемки под многоквартирным домом  для всех собственников помещений  разовый 
	платеж в размере - 9,00 руб./кв.м.
	Голосовали: «за» - 63,56%   от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
	«против» - 14,42%;
	«воздержался» - 6,40%;
	«не участвовали» - 15,62 %.
	Решение не принято.
    13	В целях надлежащего учета потребления коммунальных услуг обязать всех собственников жилых и нежилых помещений в
       многоквартирном доме, установить индивидуальные (квартирные) приборы учета коммунальных услуг (электроэнергии, 
       холодной воды, горячей воды) в срок до 01 марта 2014г.
	Голосовали: «за» - 77,94%   от числа голосов собственников, принявших участие в данном собрании;
	«против» - 9,52%;
	«воздержался» - 12,54%;
	«не участвовали» - 0 %.
	Решение принято.
	14	В соответствии с п.1 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома № 491 от 13.08.2006г. включить в 
	состав общего имущества многоквартирного дома и в размер платы за содержание  общего имущества коллективные 
	(общедомовые) узлы учета  коммунальных услуг с даты приемки узла в эксплуатацию.
	Голосовали: «за» - 59,71%   от числа голосов собственников, принявших участие в данном собрании;
	«против» - 24,98%;
	«воздержался» - 14,73%;
	«не участвовали» - 0,58 %.
	Решение принято.
	15	Объемы коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитываются и распределяются в соответствии с формулами 
	11–14 Приложения № 2  "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в 
	многоквартирных домах", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.
	Голосовали: «за» - 63,06%   от числа голосов собственников, принявших участие в данном собрании;
	«против» - 20,82%;
	«воздержался» - 15,54%;
	«не участвовали» - 0,58 %.
	Решение принято.
	16	Определить лицо, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение 
	договоров о передаче в возмездное пользование общего имущества в данном многоквартирном доме- управляющую 
	организацию общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района".
	Голосовали: «за» - 71,89%   от числа голосов собственников, принявших участие в данном собрании;
	«против» - 11,55%;
	«воздержался» - 15,98%;
	«не участвовали» - 0,58 %.
	Решение принято.
	17	Принять  решение о передаче полномочий на передачу в возмездное пользование общего имущества на определенных 
	собственниками условиях управляющей организации общество с ограниченной ответственностью "Управляющая 
	компания ДЕЗ Восточного жилого района".
	Голосовали: «за» - 71,04%   от числа голосов собственников, принявших участие в данном собрании;
	«против» - 14,26%;
	«воздержался» - 14,70%;
	«не участвовали» - 0 %.
	Решение принято.
	18	Утвердить состав счетной комиссии по подведению итогов внеочередного общего собрания собственников помещений в 
	многоквартирном доме в форме очного (заочного) голосования:
	– Ф.И.О (собственник кв. № 144);
	– полномочный представитель ООО «УК ДЕЗ ВЖР».
	Голосовали: «за» - 82,34%   от числа голосов собственников, принявших участие в данном собрании;
	«против» - 8,48%;
	«воздержался» - 9,18%;
	«не участвовали» - 0 %.
	Решение принято.

	19	Установить местом хранения протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, решений 
	собственников, реестра подсчета голосов и других документов по проведению данного собрания – ООО «УК ДЕЗ ВЖР».
	Голосовали: «за» - 84,73%   от числа голосов собственников, принявших участие в данном собрании;
	«против» - 8,81%;
	«воздержался» - 5,59%;
	«не участвовали» - 0,87 %.
	Решение принято.

Счетная комиссия:
Ф.И.О.   (кв. № 144)                                       ___________________________________

Полномочный представитель ООО «УК ДЕЗ ВЖР»  
Чураков Вячеслав Михайлович                                                        ___________________________________